சொந்த வீடு வாங்குவதற்காக நடுத்தரக் குடும்பங்கள் வாங்கும் ஹோம் லோன் (Home Loan) பல நேரங்களில் 20 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை நம்மை வட்டி மட்டுமே கட்ட வைக்கும் ஒரு நீண்ட காலச் சுமையாக மாறிவிடுகிறது. வருடத்திற்கு ஒருமுறை ஒரு முழு இஎம்ஐ (EMI) தொகையைக் கூடுதலாகச் செலுத்துவது கடனைக் குறைக்கும் என்பது பலரும் அறிந்த உத்தி தான் என்றாலும், நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு ஒரே தவணையாக 40,000 அல்லது 50,000 ரூபாயைப் புரட்டுவது என்பது சில நேரங்களில் பட்ஜெட்டைப் பாதிக்கலாம். இதோ, அதற்கு மாற்றாக வங்கிகள் உங்களுக்கு ஒருபோதும் சொல்லித் தராத, உங்களது பாக்கெட்டைப் பாதிக்காத ஒரு மைக்ரோ மேஜிக் உத்தி தான் “மாதம் வெறும் 1,000 ரூபாய் எக்ஸ்ட்ரா” செலுத்தும் முறை.
ஆண்டுக்கு ஒருமுறை பெரிய தொகையைச் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, நீங்கள் மாதந்தோறும் கட்டும் வழக்கமான இஎம்ஐ தொகையோடு சேர்த்து வெறும் 1,000 ரூபாயை மட்டும் கூடுதலாக (EMI Top-up/Prepayment) செலுத்தி வர வேண்டும். ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) 2026 ஆம் ஆண்டின் தற்போதைய மிதக்கும் வட்டி விகித (Floating Rate) விதிகளின்படி, இப்படி நீங்கள் பகுதிப் பகுதியாக முன்கூட்டியே செலுத்தும் எக்ஸ்ட்ரா தொகைக்கு வங்கிகள் எந்தவொரு அபராதக் கட்டணமும் விதிக்கக் கூடாது. மிக முக்கியமாக, நீங்கள் கூடுதலாகக் கொடுக்கும் இந்த 1,000 ரூபாய் 100 சதவீதம் உங்களது அசல் தொகையை (Principal) மட்டுமே நேரடியாகக் குறைக்கும் என்பதால், கூட்டு வட்டியின் வேகம் அப்படியே முடக்கப்படும்.
வெறும் 1,000 ரூபாய் எப்படி லட்சக்கணக்கில் மிச்சப்படுத்தும் என்பதை ஒரு நேரடி வட்டி கணக்கீட்டு உதாரணத்தின் மூலம் தற்பொழுது பார்க்கலாம். நீங்கள் 9% வட்டி விகிதத்தில், 20 ஆண்டுகள் கால அளவில் ₹50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம்.
-
வழக்கமான மாத இஎம்ஐ (EMI) தொகை: ₹44,986
-
20 ஆண்டுகளில் நீங்கள் வங்கிக்குக் கட்டும் மொத்த வட்டி மட்டும்: தோராயமாக ₹57,96,000!
இப்பொழுது, இந்த வட்டிப் பொறியை உடைக்க நீங்கள் உங்களது மாத பட்ஜெட்டில் ஒரு சிறிய சுருக்கத்தை ஏற்படுத்தி, இஎம்ஐ தொகையான ₹44,986 உடன் வெறும் 1,000 ரூபாயைக் கூட்டி, மாதந்தோறும் ₹45,986 ஆகச் செலுத்துகிறீர்கள். ஒரு நாளைக்கு வெறும் 33 ரூபாய் என்ற கணக்கில் வரும் இந்த மிகச் சிறிய 1,000 ரூபாய் மாற்றத்தால் நடக்கும் மேஜிக் என்ன தெரியுமா?
உங்களுடைய 20 ஆண்டுகால (240 மாதங்கள்) வீட்டுக் கடன் காலம் அதிரடியாகக் குறைந்து, கிட்டத்தட்ட 26 மாதங்களுக்கு முன்பாகவே, அதாவது 2 ஆண்டுகள் 2 மாதங்கள் முன்னதாகவே ஒட்டுமொத்தமாக முடிவுக்கு வந்துவிடும்! அதுமட்டுமல்லாமல், வெறும் 1,000 ரூபாயைத் தொடர்ந்து செலுத்தியதன் மூலம், நீங்கள் வங்கிக்கு வட்டியாக அள்ளிக் கொடுக்கவிருந்த தொகையில் மட்டும் தோராயமாக ₹5,80,000 (ஐந்தரை லட்சத்திற்கும் மேல்) மிக சுலபமாக மிச்சமாகும்.
பெரிய அளவில் போனஸ் தொகை வராதவர்கள் அல்லது நடுத்தரச் சம்பளம் வாங்குபவர்களுக்கு, இந்த மாசம் 1,000 ரூபாய் எக்ஸ்ட்ரா கட்டும் உத்தி ஒரு வரப்பிரசாதமாகும். நீங்கள் எவ்வளவு சீக்கிரம் இந்த மைக்ரோ பிரீபேமென்ட்டைத் தொடங்குகிறீர்களோ, அவ்வளவு அதிக லட்சங்களை உங்களால் வட்டியிலிருந்து காப்பாற்ற முடியும். வங்கிகளின் நீண்ட கால லாபக் கணக்கை உங்களது ஒரு சிறிய 1,000 ரூபாய் ஸ்மார்ட் முடிவு முற்றிலும் தலைகீழாக மாற்றிவிடும் என்பதால், இன்றே உங்களது வங்கியைத் தொடர்பு கொண்டு இந்த எக்ஸ்ட்ரா பேமென்ட் வசதியைத் தொடங்குங்கள்.
